建筑业已经成为中国金属消费的主要支柱之一。4万亿元刺激内需大盘子中,各级政府将大力增加经济适用房建设,是钢材、铝合金、铜材、锌带等金属需求的利多因素。如果资金能够到位,每年可以增加数百万吨的金属消费。同时也要看到,作为住宅市场的大头,商品住宅的销售在目前依然疲软。因为导致房地产市场低迷的最主要因素,并非有关部门前段时期紧缩银根,而是价格涨得太高,涨得太快了,极大地抑制了潜在的刚性需求(自住需求和改善性需求)的释放。由于全国住宅价格至今尚未能回归到合理价位,还存在很大差距,由于各个方面都已经形成了下一阶段全国住宅价格大幅下降的强烈预期,因此消费者依然以观望为主,即便是继续降低贷款利息也是如此。比如金融机构连续多次下调贷款利息后,全国住宅市场依然量价齐跌。

　　住宅销售不出去,严重积压,势必抑制2009年新的房地产开工面积。因此,经济适用房建设力度加大所增加的消费,难以抵销主流市场低迷的负面影响。由此观之,2009年住宅新开工面积总量有可能少于2008年。前不久,国家信息中心发布的一份预测报告认为,虽然2009年房地产投资将继续增长,但增速将滑至10％以下。受其影响,2009年全国建筑用金属材料的需求总量,包括黑色金属和有色金属两个方面,也不会有太多的增加,尤其是上半年情况更差。